수익형부동산 투자전성시대

수익형 부동산 투자 전성시대 

 

 

본격적인 저금리 시대를 맞이하여 은행 저축, 기타 다른 투자 상품보다도 안정적이면서 높은 수익을 안겨주는 수익형 부동산의 인기가 높다.

 

부동산 투자의 3대 기본은 수익성, 안정성, 환금성이며, 이에 더하여 관리 편의성까지 갖춘 구분상가에 대한 투자 문의가 꾸준하다. 특히 상권이 우수하고 이에 더하여 역세권에 위치한 1층 구분(분양)상가의 경우 품귀현상을 빚을 정도로 인기가 높으며, 이에 따라 소위 A급 상품들이 귀하며, 매매 물건으로 나오자마자 거래가 될 정도이다.

 

서울, 특히 서초강남권의 경우 희소가치를 반영하여 매매가는 높고 이에 따라 임대수익률은 다소 저조하나 은행 금리 대비 상대적으로 높은 수익이 보장되며, 서울권 기타 지역의 경우에는 서초강남권보다 다소 높은 임대수익률을 보여준다. 한편 수도권의 경우에는 서울 서초강남권보다 1∼2% 남짓 높은 수익률을 보여주긴 하지만 상권력 면에서 서초강남권에 못 미친다는 점에서 일장일단이 있다고 하겠다.

 

한편 저금리 기조의 장기화를 예상하며, 오피스텔, 도시형생활주택에 대한 수요도 꾸준하다.특히 소액으로 활용 가능하고, 대출을 활용할 경우 은행 이자율의 3-4배에 해당하는 고수익이 안정적으로 가능하다는 점에서, 역세권 및 대학가 상권을 배경으로 한 오피스텔에는 분양 수요가 끊이질 않고 있다.